40 Chemin ENCHANTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 262,4 m² · constr. 1992 · terrain 6 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 056 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 490 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231088301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
78102231088301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 267 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +108 063 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 994 421 $ Poids 23 % |
| 2 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 663 392 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 717 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 753 790 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 780 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 139 357 $ Poids 8 % |
| 5 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 606 424 $ Poids 8 % |
| 6 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +126 508 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 754 388 $ Poids 3 % |
| 7 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +159 180 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 154 327 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +197 807 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 161 835 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +197 807 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 161 835 $ Poids 2 % |
| 10 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.