30 Chemin TOURELLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 101,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 320 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231090580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
78102231090580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 406 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 272 $ Poids 73 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 454 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 622 120 $ Poids 55 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 745 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 532 429 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 822 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 142 $ Poids 50 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 997 $ Poids 38 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 731 $ Poids 37 % |
| 7 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 790 $ Poids 32 % |
| 8 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 040 $ Poids 26 % |
| 9 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 576 567 $ Poids 24 % |
| 10 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 571 241 $ Poids 22 % |
| 11 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 656 $ Poids 20 % |
| 12 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 491 506 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.