40-42 Chemin TOURELLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 108,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 401 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231090863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
78102231090863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 606 $ Poids 78 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 448 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 655 637 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 743 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 560 054 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 800 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 467 590 $ Poids 48 % |
| 5 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 246 $ Poids 34 % |
| 6 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 378 $ Poids 32 % |
| 7 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 532 $ Poids 29 % |
| 8 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 592 299 $ Poids 27 % |
| 9 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 250 $ Poids 25 % |
| 10 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 559 327 $ Poids 19 % |
| 11 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 601 101 $ Poids 18 % |
| 12 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 516 896 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.