195 Rue DESSUREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 115 m² · constr. 2008 · terrain 3 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 353 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231112322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
78102231112322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 846 190 $ Poids 54 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 740 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 576 690 $ Poids 51 % |
| 4 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 675 373 $ Poids 48 % |
| 5 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 437 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 432 $ Poids 48 % |
| 6 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 287 $ Poids 42 % |
| 7 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 100 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +59 775 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 620 006 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 303 $ Poids 39 % |
| 9 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 849 775 $ Poids 35 % |
| 10 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 824 $ Poids 34 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 720 518 $ Poids 30 % |
| 12 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −80 880 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 415 798 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.