189 Rue DESSUREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 173,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,5 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 451 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231112832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
78102231112832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 177 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 949 907 $ Poids 42 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 701 $ Poids 30 % |
| 4 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 611 $ Poids 25 % |
| 5 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 818 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −55 228 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 894 880 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 977 705 $ Poids 19 % |
| 7 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 977 705 $ Poids 19 % |
| 8 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −47 449 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 994 922 $ Poids 17 % |
| 9 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 334 277 $ Poids 14 % |
| 10 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 679 643 $ Poids 13 % |
| 11 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 612 219 $ Poids 11 % |
| 12 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 029 104 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.