194 Rue DESSUREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 104,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,9 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231113550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
78102231113550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 394 $ Poids 72 % |
| 2 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 61 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 301 $ Poids 60 % |
| 3 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 521 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 501 $ Poids 59 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 787 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 552 649 $ Poids 52 % |
| 5 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 530 $ Poids 51 % |
| 6 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 812 565 $ Poids 42 % |
| 7 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 647 037 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 775 $ Poids 36 % |
| 9 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 775 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 809 825 $ Poids 33 % |
| 10 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 905 $ Poids 28 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 692 268 $ Poids 23 % |
| 12 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 077 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.