1545 Allée ABATTIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 273,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 466 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231114995200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
78102231114995200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 352 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 717 502 $ Poids 27 % |
| 2 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 857 389 $ Poids 20 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +73 631 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 858 428 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 941 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +128 682 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 097 540 $ Poids 12 % |
| 5 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 500 598 $ Poids 11 % |
| 6 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +241 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 454 $ Poids 5 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 940 $ Poids 4 % |
| 8 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +51 740 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 808 220 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 278 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 278 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 232 457 $ Poids 3 % |
| 12 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +184 115 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 277 011 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.