1535 Allée ABATTIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 227 m² · constr. 2018 · terrain 3 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 510 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231114995200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
78102231114995200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 297 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 666 451 $ Poids 34 % |
| 2 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 774 903 $ Poids 33 % |
| 3 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 984 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 011 752 $ Poids 29 % |
| 4 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +106 760 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 198 630 $ Poids 16 % |
| 5 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +80 369 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 173 266 $ Poids 8 % |
| 6 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +69 629 $ · Ajust. âge +58 615 $ | 796 193 $ Poids 7 % |
| 7 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 733 156 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.