1510 Allée ABATTIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 106,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 363 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231114995200090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
78102231114995200090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 529 $ Poids 67 % |
| 2 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 523 $ Poids 64 % |
| 3 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 867 151 $ Poids 54 % |
| 4 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 258 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 628 681 $ Poids 53 % |
| 5 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 741 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 107 $ Poids 50 % |
| 6 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 905 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 588 374 $ Poids 48 % |
| 7 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 691 464 $ Poids 38 % |
| 8 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 716 $ Poids 32 % |
| 9 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 563 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 709 $ Poids 30 % |
| 11 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 252 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 870 948 $ Poids 30 % |
| 12 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 310 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.