1305 Rue FRANCOIS-XAVIER-LEGAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
756 700 $
Chalet · 4 639 $/m² · 163,1 m² · constr. 1998 · terrain 32 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 582,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 455 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231116882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
78102231116882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 058 $ Poids 44 % |
| 2 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 616 069 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 889 009 $ Poids 27 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 905 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −42 612 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 921 416 $ Poids 24 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 905 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −42 612 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 921 416 $ Poids 24 % |
| 6 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −78 117 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 925 754 $ Poids 18 % |
| 7 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 420 $ Poids 17 % |
| 8 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −61 891 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 958 756 $ Poids 10 % |
| 9 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 311 439 $ Poids 10 % |
| 10 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 157 $ Poids 7 % |
| 11 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 628 051 $ Poids 5 % |
| 12 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 656 270 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.