1299 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 118,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +87.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231121373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
78102231121373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 597 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 545 946 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 813 343 $ Poids 54 % |
| 3 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 900 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 431 $ Poids 53 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 252 $ Poids 51 % |
| 5 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 410 290 $ Poids 44 % |
| 6 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 970 $ Poids 41 % |
| 7 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 777 $ Poids 36 % |
| 8 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 839 007 $ Poids 30 % |
| 9 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 649 496 $ Poids 28 % |
| 10 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −59 755 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 398 173 $ Poids 27 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 670 453 $ Poids 27 % |
| 12 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 462 984 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.