1315 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
675 000 $
Autre · 2 408 $/m² · 280,3 m² · constr. 1988 · terrain 8 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 512 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231122511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
78102231122511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 469 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 542 $ Poids 23 % |
| 2 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 399 $ Poids 23 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +83 699 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 753 746 $ Poids 15 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 769 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +141 016 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 012 374 $ Poids 12 % |
| 5 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 305 810 $ Poids 9 % |
| 6 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +60 721 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 744 751 $ Poids 4 % |
| 7 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 182 778 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 182 778 $ Poids 3 % |
| 9 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +199 031 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 177 178 $ Poids 2 % |
| 10 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 788 264 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin de la Bohême, Mont-Tremblant 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (4 861 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +198 834 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 262 019 $ Poids 2 % |
| 12 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 109 503 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.