180 Rue DESSUREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 100,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231122529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
78102231122529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
509 750 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 160 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 529 747 $ Poids 65 % |
| 2 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 380 350 $ Poids 60 % |
| 3 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 506 068 $ Poids 59 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 727 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 727 $ Poids 51 % |
| 5 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 826 $ Poids 50 % |
| 6 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 198 $ Poids 42 % |
| 7 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 608 $ Poids 37 % |
| 8 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 401 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 527 604 $ Poids 28 % |
| 10 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 489 250 $ Poids 23 % |
| 11 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 644 710 $ Poids 21 % |
| 12 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −38 997 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 606 219 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.