1337 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 251 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231122888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
78102231122888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 197 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 532 805 $ Poids 63 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 483 478 $ Poids 61 % |
| 3 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 536 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 365 660 $ Poids 60 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 696 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 418 $ Poids 53 % |
| 5 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 171 359 $ Poids 51 % |
| 6 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 357 $ Poids 42 % |
| 7 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 993 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 801 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 660 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 378 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 507 678 $ Poids 27 % |
| 10 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 941 $ Poids 23 % |
| 11 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 581 084 $ Poids 21 % |
| 12 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 620 435 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.