186 Rue DESSUREAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 6 973 $/m² · 70,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231123331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
78102231123331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 271 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 612 $ Poids 69 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 812 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 429 615 $ Poids 65 % |
| 3 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 912 $ Poids 43 % |
| 4 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 649 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 510 $ Poids 38 % |
| 5 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 753 154 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 478 265 $ Poids 30 % |
| 7 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 763 $ Poids 11 % |
| 8 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 662 $ Poids 11 % |
| 9 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 415 250 $ Poids 8 % |
| 10 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 524 129 $ Poids 6 % |
| 11 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 451 776 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.