1361-1363 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 85,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 319 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231123975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
78102231123975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 223 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 347 $ Poids 63 % |
| 2 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 207 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 532 235 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 184 $ Poids 50 % |
| 4 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 716 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 541 $ Poids 46 % |
| 5 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 604 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 574 $ Poids 35 % |
| 6 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −29 999 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 957 110 $ Poids 21 % |
| 7 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 983 $ Poids 21 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 711 $ Poids 19 % |
| 9 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +74 681 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 824 054 $ Poids 19 % |
| 10 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 052 $ Poids 17 % |
| 11 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 505 813 $ Poids 14 % |
| 12 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 488 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.