1312 Rue FRANCOIS-XAVIER-LEGAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 80,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,3 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 269 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231126850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
78102231126850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 61 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 565 616 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 973 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 652 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 785 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 904 $ Poids 47 % |
| 4 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 348 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 520 377 $ Poids 43 % |
| 5 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge +23 823 $ | 458 535 $ Poids 37 % |
| 6 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 799 475 $ Poids 30 % |
| 7 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 165 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 738 $ Poids 21 % |
| 8 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 352 $ Poids 21 % |
| 9 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −55 573 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 936 032 $ Poids 20 % |
| 10 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 440 554 $ Poids 14 % |
| 11 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 171 $ Poids 10 % |
| 12 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −64 376 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 898 944 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.