1311 Rue FRANCOIS-XAVIER-LEGAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
767 200 $
Chalet · 4 940 $/m² · 155,3 m² · constr. 1999 · terrain 23 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 935,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231127359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
78102231127359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 928 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 973 $ Poids 52 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +162 364 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 620 291 $ Poids 36 % |
| 3 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 605 290 $ Poids 26 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 732 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −61 497 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 902 531 $ Poids 21 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 732 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −61 497 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 902 531 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 865 831 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +57 294 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 705 743 $ Poids 14 % |
| 8 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 911 $ Poids 12 % |
| 9 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +177 949 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 860 879 $ Poids 10 % |
| 10 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 303 486 $ Poids 8 % |
| 11 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +83 400 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 941 536 $ Poids 7 % |
| 12 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 835 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.