1375 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231133109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
78102231133109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 232 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 519 460 $ Poids 68 % |
| 2 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 650 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 339 613 $ Poids 55 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 159 694 $ Poids 51 % |
| 4 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 796 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 344 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 445 461 $ Poids 44 % |
| 5 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 676 $ Poids 43 % |
| 6 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 209 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 468 964 $ Poids 37 % |
| 8 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 737 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 277 713 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −49 631 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 869 $ Poids 28 % |
| 10 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 095 $ Poids 27 % |
| 11 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 576 112 $ Poids 25 % |
| 12 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 954 248 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.