1387-1389 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 166,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 290 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231134184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
78102231134184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 569 658 $ Poids 47 % |
| 2 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 049 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 900 300 $ Poids 36 % |
| 4 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 790 $ Poids 25 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 930 616 $ Poids 22 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 930 616 $ Poids 22 % |
| 7 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 315 313 $ Poids 11 % |
| 8 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −53 431 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 890 716 $ Poids 11 % |
| 9 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 134 $ Poids 8 % |
| 10 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 578 851 $ Poids 7 % |
| 11 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 533 741 $ Poids 5 % |
| 12 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 377 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.