1411 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 128,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 349 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231135290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
78102231135290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 572 199 $ Poids 58 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 456 720 $ Poids 43 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 679 $ Poids 39 % |
| 4 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 849 797 $ Poids 38 % |
| 5 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 690 584 $ Poids 34 % |
| 6 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 004 $ Poids 34 % |
| 7 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +84 688 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 875 680 $ Poids 34 % |
| 8 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 879 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 982 $ Poids 32 % |
| 9 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 678 112 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 169 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 895 $ Poids 20 % |
| 12 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 694 588 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.