1425 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 7 346 $/m² · 75,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 319 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231135356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
78102231135356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 10 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 516 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 356 $ Poids 55 % |
| 3 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 444 541 $ Poids 45 % |
| 4 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 812 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 441 $ Poids 44 % |
| 5 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 997 m · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 772 $ Poids 43 % |
| 6 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 778 678 $ Poids 33 % |
| 7 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 067 $ Poids 17 % |
| 8 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 428 174 $ Poids 14 % |
| 9 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 833 $ Poids 9 % |
| 10 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 475 813 $ Poids 6 % |
| 11 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 465 926 $ Poids 5 % |
| 12 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 541 071 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.