1439 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 123 m² · constr. 2006 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231136451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
78102231136451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 971 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 805 $ Poids 60 % |
| 2 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 979 $ Poids 51 % |
| 3 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 448 584 $ Poids 46 % |
| 4 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 933 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +65 028 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 872 020 $ Poids 44 % |
| 5 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 389 $ Poids 41 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 867 055 $ Poids 35 % |
| 7 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 980 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 591 011 $ Poids 35 % |
| 8 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 691 992 $ Poids 35 % |
| 9 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 847 $ Poids 33 % |
| 10 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 867 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 593 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 654 329 $ Poids 22 % |
| 12 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 827 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.