1307 Rue FRANCOIS-XAVIER-LEGAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 207 100 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 219,7 m² · constr. 2022 · terrain 14 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 794,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 500 $
Rôle antérieur 707 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231137130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
828 500 $
Rôle antérieur
707 700 $
ID provincial
78102231137130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 604 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 658 454 $ Poids 27 % |
| 2 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 998 313 $ Poids 26 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 809 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +94 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 952 $ Poids 19 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 809 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +94 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 952 $ Poids 19 % |
| 5 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 915 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +64 117 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 157 014 $ Poids 14 % |
| 6 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 787 118 $ Poids 4 % |
| 7 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 735 971 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.