1457 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 135,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231137674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
78102231137674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +44 665 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 502 593 $ Poids 49 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 543 851 $ Poids 39 % |
| 3 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 460 446 $ Poids 36 % |
| 4 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 932 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 758 $ Poids 35 % |
| 5 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 646 234 $ Poids 26 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 878 359 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 588 182 $ Poids 25 % |
| 8 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +64 142 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 712 643 $ Poids 22 % |
| 9 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +58 294 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 741 223 $ Poids 14 % |
| 10 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 963 805 $ Poids 12 % |
| 11 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 867 736 $ Poids 9 % |
| 12 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 283 604 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.