1481 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 265,2 m² · constr. 2000 · terrain 6 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 913,5 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 486 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231138854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
78102231138854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 743 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 687 380 $ Poids 24 % |
| 2 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 247 861 $ Poids 13 % |
| 3 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +113 218 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 029 576 $ Poids 10 % |
| 4 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 753 933 $ Poids 7 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 672 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +204 586 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 168 614 $ Poids 7 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 672 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +204 586 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 168 614 $ Poids 7 % |
| 7 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 762 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +165 414 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 194 561 $ Poids 6 % |
| 8 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +130 952 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 782 032 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 777 390 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 139 357 $ Poids 2 % |
| 11 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 727 660 $ Poids 2 % |
| 12 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.