1505 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 064 900 $
Autre · 3 901 $/m² · 273 m² · constr. 2007 · terrain 14 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 339,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 500 $
Rôle antérieur 853 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231139064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
1 016 800 $
Rôle antérieur
853 200 $
ID provincial
78102231139064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 758 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 714 230 $ Poids 22 % |
| 2 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 2 340 795 $ Poids 15 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +72 729 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 806 901 $ Poids 11 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +127 577 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 070 185 $ Poids 8 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 574 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 204 653 $ Poids 6 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 574 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 204 653 $ Poids 6 % |
| 7 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 716 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +182 779 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 241 676 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, chemin de la Bohême, Mont-Tremblant 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 861 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +181 089 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 1 268 400 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 798 040 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 158 957 $ Poids 1 % |
| 11 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 835 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.