1545-1547 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 168,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 399 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231139867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
78102231139867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 707 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 992 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 541 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 934 974 $ Poids 34 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 541 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 934 974 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 558 076 $ Poids 23 % |
| 5 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 556 358 $ Poids 23 % |
| 6 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 647 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −49 424 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 873 473 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 905 649 $ Poids 17 % |
| 8 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 965 $ Poids 11 % |
| 9 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 536 568 $ Poids 9 % |
| 10 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 317 148 $ Poids 4 % |
| 11 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 578 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.