42 Chemin ENCHANTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 126,2 m² · constr. 1990 · terrain 398 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 782,8 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 700 $
Rôle antérieur 546 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231174625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 400 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
78102231174625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 565 317 $ Poids 45 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 780 $ Poids 42 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 256 $ Poids 39 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 781 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 090 $ Poids 37 % |
| 5 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +77 127 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 868 119 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 615 608 $ Poids 30 % |
| 7 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 691 $ Poids 28 % |
| 8 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 444 649 $ Poids 28 % |
| 9 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 842 281 $ Poids 25 % |
| 10 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 037 $ Poids 24 % |
| 11 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 632 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 908 m · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 388 742 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.