410 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 123 m² · constr. 2006 · terrain 6 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 558,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231208192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
78102231208192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 117 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 389 $ Poids 85 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 566 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 448 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 979 $ Poids 58 % |
| 4 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 641 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +65 028 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 872 020 $ Poids 54 % |
| 5 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 847 $ Poids 45 % |
| 6 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 792 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 693 680 $ Poids 22 % |
| 7 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 1 005 976 $ Poids 21 % |
| 8 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 805 $ Poids 17 % |
| 9 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 593 $ Poids 6 % |
| 10 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 591 011 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 384 614 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.