460 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 7 593 $/m² · 112,6 m² · constr. 2021 · terrain 55 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 780,7 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 526 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231216620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
78102231216620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 249 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 579 $ Poids 83 % |
| 3 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 458 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 892 701 $ Poids 76 % |
| 4 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 629 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −95 366 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 502 062 $ Poids 59 % |
| 5 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 117 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 021 $ Poids 49 % |
| 6 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 117 $ Poids 45 % |
| 7 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 018 $ Poids 24 % |
| 8 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 972 140 $ Poids 21 % |
| 9 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 647 127 $ Poids 21 % |
| 10 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +104 260 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 158 795 $ Poids 19 % |
| 11 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 822 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −84 066 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 746 114 $ Poids 17 % |
| 12 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +79 915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 102 036 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.