435 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 117,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 161 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231218248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
78102231218248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 8 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 688 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −64 583 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 393 344 $ Poids 69 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 176 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 587 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 835 982 $ Poids 65 % |
| 5 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 594 869 $ Poids 41 % |
| 6 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −19 049 $ | 893 489 $ Poids 19 % |
| 7 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 914 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −52 771 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 630 158 $ Poids 19 % |
| 8 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 496 693 $ Poids 16 % |
| 9 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +102 558 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 019 679 $ Poids 11 % |
| 10 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 377 624 $ Poids 7 % |
| 11 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 295 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 377 777 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.