445 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 111,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 187 600 $ +96.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231218784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
78102231218784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 60 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 439 355 $ Poids 83 % |
| 2 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 654 $ Poids 80 % |
| 3 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 524 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 786 $ Poids 76 % |
| 4 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 448 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 660 459 $ Poids 53 % |
| 5 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 723 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −103 213 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 354 715 $ Poids 52 % |
| 6 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 615 725 $ Poids 38 % |
| 7 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +30 478 $ | 922 193 $ Poids 18 % |
| 8 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +97 867 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 026 541 $ Poids 17 % |
| 9 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +49 488 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 560 329 $ Poids 16 % |
| 10 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 170 $ Poids 16 % |
| 11 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 944 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −92 043 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 590 887 $ Poids 15 % |
| 12 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +74 144 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 991 265 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.