10 Impasse BILLOTS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 105,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,2 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 495 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231219911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
78102231219911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 562 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 832 345 $ Poids 77 % |
| 3 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 79 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 733 $ Poids 70 % |
| 4 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 032 $ Poids 66 % |
| 5 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 283 $ Poids 31 % |
| 6 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +67 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 950 $ Poids 21 % |
| 7 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +10 398 $ | 605 480 $ Poids 18 % |
| 8 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 035 138 $ Poids 15 % |
| 9 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 947 739 $ Poids 14 % |
| 10 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 585 $ Poids 13 % |
| 11 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 146 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 361 523 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.