465 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 128,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231227809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
78102231227809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 176 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 448 351 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 800 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 458 531 $ Poids 73 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 143 $ Poids 52 % |
| 4 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 411 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +85 822 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 876 814 $ Poids 50 % |
| 5 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 628 875 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 572 033 $ Poids 31 % |
| 7 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 696 429 $ Poids 19 % |
| 8 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 940 055 $ Poids 15 % |
| 9 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 856 $ Poids 14 % |
| 10 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 473 419 $ Poids 6 % |
| 11 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 716 $ Poids 6 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 699 439 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.