1569 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 201,2 m² · constr. 1991 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 456 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231230951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
78102231230951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 494 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 013 661 $ Poids 32 % |
| 2 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 494 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 013 661 $ Poids 32 % |
| 3 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 654 345 $ Poids 23 % |
| 4 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 603 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 013 828 $ Poids 22 % |
| 5 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 878 005 $ Poids 20 % |
| 6 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 874 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 593 732 $ Poids 15 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 141 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 662 481 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +107 865 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 002 223 $ Poids 9 % |
| 9 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 537 752 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.