5 Chemin LESSEPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 138,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 445 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231234806500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
78102231234806500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 989 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 683 450 $ Poids 57 % |
| 2 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 116 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 330 $ Poids 57 % |
| 3 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 447 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 566 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 703 593 $ Poids 38 % |
| 5 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +52 551 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 714 418 $ Poids 20 % |
| 6 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +76 702 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 930 132 $ Poids 14 % |
| 7 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 585 799 $ Poids 13 % |
| 8 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 119 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 424 $ Poids 12 % |
| 9 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 634 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 009 234 $ Poids 6 % |
| 10 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +72 850 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 797 250 $ Poids 5 % |
| 11 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 987 661 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.