15 Chemin LESSEPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 043 200 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 233,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 549 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231234806500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
78102231234806500020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 143 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +128 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 333 $ Poids 18 % |
| 2 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 143 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +128 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 333 $ Poids 18 % |
| 3 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +81 270 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 772 950 $ Poids 16 % |
| 4 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 250 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +95 731 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 188 627 $ Poids 15 % |
| 5 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 674 010 $ Poids 15 % |
| 6 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 130 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 144 $ Poids 14 % |
| 7 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −152 357 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 348 240 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 024 454 $ Poids 6 % |
| 9 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 728 513 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.