25 Chemin LESSEPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 147,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 464 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231234806500030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
78102231234806500030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 163 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 730 $ Poids 70 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 970 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +113 474 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 734 151 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 722 175 $ Poids 32 % |
| 4 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 598 995 $ Poids 14 % |
| 5 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +128 246 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 981 676 $ Poids 12 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 203 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 040 803 $ Poids 6 % |
| 7 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 012 861 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.