75 Chemin LESSEPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 183 000 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 230,1 m² · constr. 2023 · terrain 7 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 080,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 700 $
Rôle antérieur 801 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231234806500080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
971 600 $
Rôle antérieur
801 700 $
ID provincial
78102231234806500080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 105 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +119 604 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 175 507 $ Poids 20 % |
| 2 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 105 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +119 604 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 175 507 $ Poids 20 % |
| 3 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 669 847 $ Poids 19 % |
| 4 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 447 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +87 271 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 180 168 $ Poids 16 % |
| 5 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 376 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 154 $ Poids 15 % |
| 6 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 796 437 $ Poids 11 % |
| 7 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −166 941 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 344 157 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +48 601 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 017 459 $ Poids 8 % |
| 9 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 728 513 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.