470 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 96,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 267 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231237080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
78102231237080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 265 $ Poids 79 % |
| 2 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 336 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 587 $ Poids 73 % |
| 3 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 636 905 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 171 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 519 843 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 522 337 $ Poids 29 % |
| 6 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 954 739 $ Poids 26 % |
| 7 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 926 444 $ Poids 17 % |
| 8 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 638 473 $ Poids 16 % |
| 9 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 376 078 $ Poids 13 % |
| 10 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 303 710 $ Poids 12 % |
| 11 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 500 680 $ Poids 12 % |
| 12 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 920 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.