475 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 100,4 m² · constr. 1992 · terrain 23 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 145,1 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 360 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231238695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
78102231238695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 898 $ Poids 84 % |
| 2 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 399 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 576 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 653 253 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 285 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 583 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 534 784 $ Poids 56 % |
| 5 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 245 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 947 $ Poids 53 % |
| 6 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −44 191 $ | 537 823 $ Poids 22 % |
| 7 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 614 781 $ Poids 21 % |
| 8 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 972 936 $ Poids 20 % |
| 9 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +53 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 654 644 $ Poids 12 % |
| 10 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 513 787 $ Poids 11 % |
| 11 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 385 465 $ Poids 10 % |
| 12 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −54 332 $ · Ajust. âge +64 766 $ | 921 019 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.