1595 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 224,2 m² · constr. 1980 · terrain 6 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 426 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231240067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
78102231240067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 926 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 590 163 $ Poids 23 % |
| 2 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 435 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +105 320 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 069 348 $ Poids 21 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 435 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +105 320 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 069 348 $ Poids 21 % |
| 4 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 547 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +74 136 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 018 282 $ Poids 17 % |
| 5 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 879 097 $ Poids 16 % |
| 6 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +65 873 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 658 953 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.