1685 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 49,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 77 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231242694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
78102231242694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 14 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 300 m · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −45 270 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 382 701 $ Poids 24 % |
| 2 | 100, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 170 100 $ (3 070 $/m²) 55,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 182 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 210 230 $ Poids 11 % |
| 3 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −46 711 $ · Ajust. âge −27 487 $ | 322 371 $ Poids 5 % |
| 4 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −95 005 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 601 808 $ Poids 3 % |
| 5 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 687 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −87 203 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 411 113 $ Poids 1 % |
| 6 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −66 772 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 315 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 329 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −91 944 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 362 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −44 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.