1705 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 121,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 194 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231242747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
78102231242747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 150 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 304 $ Poids 71 % |
| 2 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 693 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 437 086 $ Poids 70 % |
| 3 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 264 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +60 113 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 851 105 $ Poids 65 % |
| 4 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 417 488 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 556 991 $ Poids 36 % |
| 6 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 612 706 $ Poids 33 % |
| 7 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 512 957 $ Poids 30 % |
| 8 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 081 $ Poids 18 % |
| 9 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 654 703 $ Poids 16 % |
| 10 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 719 $ Poids 15 % |
| 11 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 389 154 $ Poids 14 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 825 369 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.