1725 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 215 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231243832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
78102231243832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 260 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 462 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 970 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 572 020 $ Poids 53 % |
| 3 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 763 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 538 105 $ Poids 45 % |
| 4 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 494 716 $ Poids 39 % |
| 5 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 401 393 $ Poids 25 % |
| 6 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 910 478 $ Poids 24 % |
| 7 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 274 041 $ Poids 23 % |
| 8 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 338 172 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 339 077 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.