1785 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 222 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231244982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
78102231244982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 126 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 388 630 $ Poids 61 % |
| 4 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 919 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 585 412 $ Poids 49 % |
| 5 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 543 926 $ Poids 31 % |
| 6 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 543 421 $ Poids 27 % |
| 7 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 743 $ Poids 24 % |
| 8 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 344 190 $ Poids 18 % |
| 9 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +68 851 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 997 526 $ Poids 18 % |
| 10 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 204 $ Poids 18 % |
| 11 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 410 $ Poids 12 % |
| 12 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −128 246 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 554 683 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.