490 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231246275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
78102231246275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 162 163 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 90 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 475 434 $ Poids 74 % |
| 3 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 211 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 404 $ Poids 70 % |
| 4 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 744 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 584 585 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 514 455 $ Poids 30 % |
| 6 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 945 395 $ Poids 23 % |
| 7 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 412 835 $ Poids 18 % |
| 8 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 590 236 $ Poids 15 % |
| 9 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 344 902 $ Poids 13 % |
| 10 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 280 944 $ Poids 13 % |
| 11 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 272 $ Poids 9 % |
| 12 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −54 855 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 645 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.