495-497 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 134 m² · constr. 1980 · terrain 9 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 126,5 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 206 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231247375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
78102231247375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 334 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 471 114 $ Poids 66 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 942 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 491 728 $ Poids 63 % |
| 3 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 211 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 815 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 604 237 $ Poids 37 % |
| 5 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 661 379 $ Poids 24 % |
| 6 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +47 249 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 730 178 $ Poids 16 % |
| 7 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 557 407 $ Poids 12 % |
| 8 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge +19 049 $ | 984 617 $ Poids 11 % |
| 9 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 482 059 $ Poids 10 % |
| 10 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 871 595 $ Poids 6 % |
| 11 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +65 319 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 172 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.