503 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 86,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 217 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231247910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
78102231247910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 161 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 499 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 786 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 617 415 $ Poids 58 % |
| 3 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 553 543 $ Poids 34 % |
| 4 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 431 343 $ Poids 29 % |
| 5 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −38 992 $ | 503 821 $ Poids 25 % |
| 6 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 908 088 $ Poids 20 % |
| 7 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +79 407 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 825 495 $ Poids 18 % |
| 8 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 293 135 $ Poids 15 % |
| 9 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 365 569 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 337 271 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.